Techn. Schnittstellen-Beschreibung zu ImmobilienScout24
und deren
Anpassungsmöglichkeiten

Stand: 20.08.2001
IS24-Version: 1.0

von Cornelia Krebs (cornelia.krebs@flowfact.de)

 

Schnittstellen-Beschreibung

Vorweg : Allgemeines zu den Börsenschnittstellen.doc

Welche Objekte werden verwendet?

Erstübertragung :

Noch nicht übertragene Objekte werden Online gestellt, wenn "noch nicht übertragen" abgewählt wurde und in der Übertragungsmatrix unter "Objektdaten / 5..( Internet)" eine der Optionen Kurz- bzw. Langexpose für ImmobilienScout24 ausgewählt wurde. Zusätzlich dazu können die Adressangaben des Objektes veröffentlicht werden, aber diese Option allein führt nicht zur Übertragung.

Aktualisierung :

bereits übertragene Objekte werden aktualisiert, wenn das Änderungsdatum nach dem Datum der letzten Übertragung liegt. Achtung: hier wird bei Objekten, die einem STAMM-Objekt untergeordnet sind, auch das Änderungsdatum des STAMM-Objektes (und aller anderen übergeordneten Objekte) berücksichtigt.

Löschen :

Wenn ein Objekt archiviert wurde (Achtung: hier muss die Option 'Archiv einbeziehen' unter 'Ansicht' gesetzt sein), auf inaktiv gesetzt, in den Objektdetails die Feldart "Archivgrund" erfasst worden ist (nur bei RDM-Standard) oder in der Übertragungsmatrix die entsprechende Option entfernt wurde, wird dieses Objekt in der Internet Börse gelöscht d.h. es wird nicht mehr übertragen (s.u.)

Achtung: eine vollständig leere CSV-Datei wird nicht übertragen! Falls also aus irgendeinem Grund alle Objekte bei IS24 gelöscht werden sollen, sollte der Kunde sich mit seinem Objektbetreuer dort in Verbindung setzen, und die Löschung veranlassen.
Der Objektimport bei IS24 funktioniert auf der Basis des Totalabgleichs (oder auch "Vollabgleich").D.h. für jede Lieferung eines Anbieters oder eines Standorts des Anbieters, wird der gesamte im Internet zu vermarktende Bestand übersendet.

 

Achtung : bei Einführung der Schnittstelle sollte vor dem ersten Import Rücksprache mit dem zuständigen Bearbeiter bei IS24 gehalten werden (besonders bei bereits bei IS24 eingestellten Objekten). Damit kann vermieden werden, dass die bestehenden Daten gelöscht werden, wenn weniger Objekte übertragen werden, als bereits in der Internet-Börse stehen.

Bei IS24 wird der Import manuell gesteuert, bei Problemen ist es daher am besten, sich direkt mit diesen in Verbindung zu setzen.

Nicht vergessen: Vor der ersten Übertragung muss von IS24 der FTP Zugang eingerichtet werden!

Als Ansprechpartener empfehlen wir Herrn Casten Mann Tel.:030/24301-1112

 

Was wird übertragen ?

Verschiedene Daten des Objektes (z.Zt. nur privat genutzte Objekte), die erfassten Objektdetails und dem Objekt zugeordnete Bilder.

Bei den Objektdetails wird berücksichtigt, ob übergeordnete STAMM-Objekte vorhanden sind.

Dies bedeutet:

· In diesem Fall werden Objektdetails des STAMM-Objektes, die in den Objektdetails des zu übertragenden Objektes nicht vorhanden sind, dem eigentlich zu übertragenden Objekt temporär hinzugefügt. Dies gilt für alle Hirachie - Ebenen!

· Ebenso werden die Texte aus den Langexposefeldern (Freier Text, Lage, Ausstattung, Beschreibung) berücksichtigt: wenn zu dem Objekt selbst keine oder nur manche Texte erfasst sind, wird, wenn STAMM-Objekte vorhanden sind, solange gesucht bis entweder Texte gefunden werden oder die oberste Ebene der Objekt - Hirachie erreicht ist.

· Bei den zu übertragenden Bildern (max. 10 bei IS24 - wenn Langexpose) wird entsprechend vorgegangen.

 

Relevante Schnittstellenfelder für den Import Wohnungen und Häuser aller Art

Die vollständige Beschreibung der Schnittstellenfelder von IS24 siehe in deren Schnittstellen-Beschreibung

Nr

Feldname bei IS24

Angaben über das gesuchte Feld (hier der interne Name)

anpass- bar

8

Anbieter Objekt-Identifikation

Objekt-Feld "Kennung"

  

9

Importversion

Fest hinterlegt

  

10

Scout-Kunden-ID

Erfasst in "Extras / Grundeinstellungen / Internetzugangsdaten"

 

11

Standort des Kunden

Wird nicht verwendet

  

12

Kontaktperson Anrede

Wird mit der "Anrede" aus den Adressdaten gefüllt, wenn dass Feld "MaklerAnsprech" ein Adressfeld ist

R

13

Kontaktperson Vorname

Wird nie befüllt

  

14

Kontaktperson Nachname

Wird mit "Vorname" und "Name" aus den Adressdaten gefüllt, wenn dass Feld "MaklerAnsprech" ein Adressfeld ist, ansonsten mit dem Text (max. 30) der Eingabe. Objekte, bei denen diese Angabe fehlt werden nicht übernommen!

R

15

Straße

Feld Straße aus Firmendaten

  

16

Hausnummer

Feld Straße wird in bei korrekter Schreibweise in Straßennamen und Hausnummer aufgeteilt

 

17

Postleitzahl

PLZ aus Firmendaten

  

18

Ort

Ort aus Firmendaten

  

19

Länderkennzeichen

Land aus Firmendaten, Standard Deutschland

  

20

Telefon

Wenn dass Feld "MaklerAnsprech" ein Adressfeld ist, dann wird zur Adressen in den Details "AD_Telefon" gesucht, wenn nicht erfasst oder "MaklerAnsprech" ein Textfeld ist kommt hier die Telefonnummer aus den Firmendaten. Achtung : bei Verwendung als Adressfeld darf dann aber nicht das Merkmal aus der Auswahlliste verwendet werden!

R

21

Telefon (2)

Wenn Tel(1) aus den Adressdetails geholte werden kann , dann hier die Firmentelefonnummer, ansonsten leer

  

22

Telefax

Faxnummer aus Firmendaten

  

23

Email

Wie bei Tel(1), Emailadresse aus Firmendaten

R

24

Homepage

Homepage aus Firmendaten

  

25

Straße

Objektdetailfeld "Straße", dies wird in bei korrekter Schreibweise in Straßennamen und Hausnummer aufgeteilt. Bei fehlender Hausnummer wird der Defaultwert "1" eingesetzt, damit die Geocodierung bei IS24 funktioniert. Objekte, bei denen diese Angaben fehlen, werden nicht übernommen!

R

26

Hausnummer

Hausnummer, s.o.

  

27

Postleitzahl

Postleitzahl, hier wird zuerst nach dem RDM-Standard Feld Land_PLZ_ORT und dann alternativ nach freien Feldarten gesucht. Bei nicht erfasstem Land wird "Deutschland" unterstellt

R

28

Ort

s.o.

R

29

Länderkennzeichen

s.o.Die Erfassung von 3-st. ISO Kennzeichen für Länder wird auch verarbeitet

R

30

Objektkategorie 1

Wird aus der ObjektZuordnungScout24.txt geholt (entsprechend der Objektart), und ist individuell konfigurierbar, bei Objektkategorie -1 wird das Objekt nicht verwendet (dies ist z.B. bei gewerblichen Objekten eingetragen).

R

31

Objektkategorie 2

s.o.

R

32

Vermarktungsart

Wird über Objektfeld "Art" ermittelt Hier wird bei der Doppel-Option "Kauf/Miete" entsprechend der erfassten Objektdetails weiter entschieden wie das Objekt übertragen wird.

  

33

Adressdruck

Ja/Nein, entsprechend dem Eintrag aus der Übertragungsmatrix

 

34

Sprache

z.Zt. fest, nur DE

  

36

Frei ab / Antrittstermin

Wenn das Feld "BezugsTermin" nur ein Datum enthält, wird dieser Wert eingetragen, ansonsten bleibt es leer, da bei RDM-Standard dies ein Textfeld ist. Bei einem Datumsfeld wird es natürlich immer verwendet.

  

37

Courtage

Wert aus "Provision Interessent/Käufer/Mieter" in den Objektdaten

NEU: 

Hier wird ein Text eingetragen der angibt, ob die Provision inkl. oder zzgl. der MWSt ist.
Hier wird bei RDM-Maklern davon ausgegangen, dass der Wert immer inkl. der MWST erfasst ist, da dies vom RDM so gefordert wird. Bei 'Nicht-RDM-Maklern' wird  geprüft ob das Feld 'Provision inkl. MWST' erfasst ist und als letzte Alternative wird der Wert als 'inkl. MWST' behandelt falls der Zahlenwert 116% von einer glatten Zahl  entspricht.(wie z.B. 2,9 116% von  2,5 entsprechen oder 3,48 116% 3 von ) Für die korrekten Werte muss der Anwender Sorgfalt tragen!  

  

38

Überschrift

Feld "HeadLine"; wenn dieses nicht erfasst sein sollte, das Feld "Beschreibung". Objekte, bei denen diese Angaben fehlen, werden nicht übernommen!

R

39

Wohnfläche

"Wohnfläche", Objekte, bei denen diese Angabe fehlt werden nicht übernommen!

R

40

Grundfläche

"Grundfläche", Häuser-Objekte, bei denen diese Angabe fehlt werden nicht übernommen!

R

41

Nutzfläche

Hier wird die Summe aus "Nutzfläche" + "Wohnfläche" eingetragen

R

42

Zimmer

"AnzahlZimmer"

R

43

Anzahl Schlafzimmer

Bleibt leer - würde auch nicht im IS24 - Expose angezeigt

  

44

Währung

z.Zt. Nur DEM oder EUR ( "Extras / Grundeinstellungen / Allgemein" ). Bei dem Eintrag "EUR" wird dies in IS24 übernommen, ansonsten momentan nur "DEM"
In der neueren Version ( nach 13.07.01) wird nur die Standardwährung übernommen. Beträge in anderen Währungen, werden umgerechnet übernommen!

  

45

Kaltmiete

"Miete", nur befüllt wenn Miete

R

46

Nebenkosten

"WohngeldohneHZg", nur befüllt wenn Miete, als Alternative ( ab 13.07.01) auch das Feld 'Uml.Kosten'

R

47

Miete Warm

NEU: urspr. (in Vers. vom 28.02.01) "Miete" + "Heizkosten", nur befüllt wenn Miete. Ab Aug.01 wird dieses Feld nicht mehr automatisch befüllt, um hier einen Wert zu übermitteln, muß ein Feld mit dem intern Namen "BruttoWarmMiete" angelegt werden. Der Inhalt dieses Feldes obliegt der Verwaltung des Anwenders! 

R

48

Kaution

"Kaution", nur befüllt wenn Miete

R

49

Kaufpreis

"Kaufpreis", nur befüllt wenn Kauf

R

50

Förderung

Wenn das Feld "Foerderung_IS24" erfasst ist, wird dessen Wert (Ja/Nein ) eingetragen, ansonsten bleibt das Feld leer

R

51

Vermietet (für Anlage-Kaufobjekte)

Dies wird über die "Nutzungsart" (Kaufobjekt & vermietet) ermittelt oder, alternativ, über das Feld "Vermietet_IS24"

R

52

Objektzustand

Zuerst wird nach dem Optionsfeld "ObjektZustand_IS24" gesucht. Dessen Optionen müssen den Schlüsselwerten von IS24 entsprechen. Sollte das Feld nicht erfasst sein, wird das neue Feld "AusstattungsMerkmale" mit dem entsprechenden Eintrag gesucht, und als letzte Quelle werden die Langexposetexte "Ausstattung" und "Objekt" (nur die eigenen Texte des Objektes) nach den Wortteilen "erstbezug", "neuwertig", "renoviert" und "renovierungsbedürftig" durchsucht

R

53

Heizungsart

Zuerst wird nach dem Optionsfeld " HeizungsArt_IS24 " gesucht. Dessen Optionen müssen den Schlüsselwerten von IS24 entsprechen. Sollte das Feld nicht erfasst sein, wird das neue Feld "AusstattungsMerkmale" mit dem entsprechenden Eintrag gesucht, und als letzte Quelle werden die Langexposetexte "Ausstattung" und "Objekt" (nur die eigenen Texte des Objektes) nach den Wortteilen "etagenheizung", "gas", "kohle", "ofenheizung", "zentralheizung" durchsucht.

R

54

Baujahr

Wert des Feldes "BauJahr"

R

55

Etage

Bei einer eingetragen Zahl wird diese verwendet, ansonsten wird dem Kürzel "HP" , "E" oder "EG" der Wert "0" zugeordnet für Erdgeschoss, bei den Kürzel "D" oder "DG" wird die Anzahl der Geschosse eingetragen.

R

56

Etagenzahl

Bei einer eingetragen Zahl wird diese verwendet, ansonsten wird aus einem Eintrag wie z.B. E + 3 + D die Geschosszahl "4" (Dachgeschoss wird nicht hinzugezählt).

R

57

Aufzug

Wenn das Feld "Aufzug_IS24" gefunden wird, wird entsprechend dem Wert der eingetragenen Option (oder Ja/Nein) "J" oder "N" eingetragen, ansonsten wird das neue Feld "AusstattungsMerkmale" mit dem entsprechenden Eintrag gesucht.

R

58

Haustiere

Wenn das Feld "Haustiere_IS24" gefunden wird, wird entsprechend dem Wert der eingetragenen Option (oder Ja/Nein) "J" oder "N" eingetragen, ansonsten wird das neue Feld "AusstattungsMerkmale" mit dem entsprechenden Eintrag gesucht.

R

59

Balkon/Terrasse

Bei der RDM-Objektart wird dieser Wert direkt aus der Objektart ermittelt, z.B. Wohnung mit Balkon : Optionswert = 01BALK à dieses Objekt hat einen Balkon und keinen Garten , während z.B. einem Einfamilienhaus immer ein Garten zugeordnet wird.
Da über diese Werte bereits in der Übersichtsliste einer Suche im ImmobilienScout24 die Anzeige von entsprechenden Icons gesteuert wird, gilt hier das Prinzip "lieber zuviel als zuwenig"
Zusätzlich wird hier das neue Feld "AusstattungsMerkmale" verwendet und der Eintrag "Balkon" gesucht und als letzte Alternative kann hier das Feld "BalkTerr_IS24" verwendet werden, dessen Wert dann eingetragen wird.

R

60

Garten/-mitnutzung

s.o., hier wird bei dem neuen Feld "AusstattungsMerkmale" alle Einträge mit dem Wortteil "garten" gesucht und die letzte Alternative heißt hier "GartenBenutzung_IS24"

R

61

Einbauküche

Zuerst wird nach dem Ja/Nein - Feld "Einbaukueche_IS24" gesucht. Sollte das Feld nicht erfasst sein, wird das neue Feld "AusstattungsMerkmale" mit dem entsprechenden Eintrag gesucht, und als letzte Quelle werden die Langexposetexte "Ausstattung" und "Objekt" (nur die eigenen Texte des Objektes!) werden nach "einbauküche" durchsucht

R

62

Betreutes Wohnen

Hier wird gesucht, ob dass Feld "BetreutesWohnen_IS24" erfasst ist, wenn ja wird der Wert des Feldes (J/N) eingetragen.

R

63

Badezimmeranzahl

Leer - wird z.Zt. im IS24 - Expose auch nicht angezeigt

  

64

Mobiliar

Hier wird gesucht, ob dass Feld "Moebliert_IS24" erfasst ist, wenn ja wird der Wert des Feldes (J/N) eingetragen, ansonsten wird das neue Feld "AusstattungsMerkmale" mit dem entsprechenden Eintrag gesucht.

R

65

Parkplatz

Zuerst wird nach "StellplatzAnzahl" gesucht, sollte der Wert > "0" sein, dann wird hier "J" eingetragen und der Wert aus "StellplatzMiete" in das Feld 66 eingetragen.

Sollte das Feld fehlen, wird nach "GaragenAnzahl" gesucht und, hier wie zuvor, bei einem Wert > 0 der Wert "J" eingetragen und in diesem Fall die Garagenmiete als Wert für Feld 66 eingetragen.

R

66

Parkplatzmiete

Miete aus "Stellplatzmiete" oder "Garagenmiete" s.o.

R

67

Parkplatzkaufpreis

In dieses Feld wird der Wert von "ParkplKauf_IS24" eingetragen, so diese Feldart erfasst sein sollte.

R

68

Lage

In dieses Feld wird bei der Einstellung Kurzexpose das Detailfeld "Lage" geschrieben, bei Langexpose der entsprechende Langexposetext (bei Objekten, bei denen der eigene Langexposetext leer ist, wird, wenn diese einem anderen Objekt untergeordnet sind, der Text des übergeordneten genommen!). Nur begrenzt anpassbar, da auf die Quelle des Langexposetext kein Einfluss genommen werden kann!

(R )

69

Ausstattung

In diese Feld wird bei der Einstellung Kurzexpose das Detailfeld "Ausstattung" geschrieben, bei Langexpose der entsprechende Langexposetext (bei Objekten, bei denen der eigene Langexposetext leer ist, kommt die Stamm-Objekte-Funktion zum Tragen - s.o.). Nur begrenzt anpassbar, da auf die Quelle des Langexposetext kein Einfluss genommen werden kann!

(R )

70

Objektbeschreibung

In diese Feld wird bei der Einstellung Kurzexpose das Detailfeld "Beschreibung" geschrieben, bei Langexpose der entsprechende Langexposetext (bei Objekten, bei denen der eigene Langexposetext leer ist, kommt die Stamm-Objekte-Funktion zum Tragen - s.o.) Nur begrenzt anpassbar, da auf die Quelle des Langexposetext kein Einfluss genommen werden kann!

(R )

71

Sonstige Angaben zum Objekt

Hier werden Objektdetails zusammengefasst dargestellt. Dabei spielt der interne Name der Objektdetails keine Rolle, entscheidend ist nur, ob die Feldart im Kurz- bzw. Langexposé verfügbar sein soll.
Bei dem RDM-Standard besteht hier leider kein Spielraum, bei freien Feldarten ist dies natürlich frei wählbar, aber wirkt sich auf den globalen Word-Platzhalter OBJ_ExposeDetails aus. Dies sollte hier bedacht werden!

Für alle Fälle werden Wiederholungen für folgende Felder unterdrückt:
"MaklerAnsprech", "Straße", "LAND_PLZ_ORT", "HeadLine" , "Beschreibung" , "Wohnfläche", "Grundfläche", "Nutzfläche", "ZimmerAnzahl" , "Miete" , "Heizkosten", "Kaution", "Kaufpreis" , "Baujahr", "Geschosse", "Stockwerk" , "Lage", "Ausstattung"

Bei der Einstellung Langexpose wird hier noch der Inhalt des entsprechenden Langexposetextes "Freier Text" angehängt (bei Objekten, bei denen der eigene Langexposetext leer ist, kommt die Stamm-Objekte-Funktion zum Tragen - s.o.). Nur begrenzt anpassbar, da auf die Quelle des Langexposetext kein Einfluss genommen werden kann!

(R )

72

Dateiname 1

Name der Datei, wie in den Objektdaten unter Multimedia angezeigt, aber Leerstellen im Dateinamen werden durch einen Unterstrich ersetzt. Bei Kurzexpose wird nur ein Bild verwendet, bei Langexpose max. weitere neun Bilder in den nachfolgenden Feldern, insofern entsprechend viele Bilder erfasst sind! Die Bilder werden für die Übertragung auf 64 kb komprimiert. Bei Objekten, bei denen keine Bilder erfasst sind, aber bei einem übergeordneten Objekt, kommt die Stamm-Objekte-Funktion zum Tragen (s.o.).

  

73

Dateityp 1

JPG

  

74

Art der Datei 1

B

  

75

Abspieldauer 1 in Sekunden

Leer

  

76

Text 1

Hier wird der Teil des Bildernamen hinter dem "#" eingetragen, die Leerstellen werden hier beibehalten

  
   

Die Felder 72 - 76 werden insgesamt weitere neun mal wiederholt, also für insgesamt 10 Bilder

  

 

Anpassung

Die Anpassung wird über den internen Namen einer Feldart durchgeführt und ist nur für die Muss-Felder notwendig. Bei einigen anderen hat das Vorhandensein eines Feldes eine Auswirkung auf die Feinselektion in der Internetbörse (z.B. Heizungsart) und ist daher empfehlenswert. Die nicht zwingend erforderlichen Felder und alle weiteren gewünschten Daten können in dem Text-Feld Nr. 71 (s.o.) dargestellt werden.

Bei den "technischen Feldern" (Daten die einzeln den definierten Schnittstellenfeldern zugeordnet werden) werden einige Daten direkt aus den Objektdaten übernommen und sind somit nicht anpassbar (siehe oben). Andere werden aus den Objektdetails genommen und sind an individuelle Feldarten anpassbar, da hier ja nach dem internen Namen gesucht wird.

Bei der Verwendung der Feldarten wird aber ein entsprechender Feldart-Typ erwartet, da abhängig von diesem Typ Daten aus unterschiedlichen Datenbank-Feldern gesucht werden und entsprechend verarbeitet werden müssen.

 

Liste der Objektdetailfeldarten die für IS24 anhand ihres internen Namens gesucht werden und die Alternativen die eingetragen werden können bzw. müssen

Interner Name / eingerückt: Alternativen

RDM-Standard

Muss-Feld/ Alternative erforderlich

Anmerkung

Typ/ verwendeter Datenwert

ArchivGrund

R

 

Dient bei RDM-Standard zur Festlegung, ob Objekt bei IS24 gelöscht werden soll.

Optionsfeld, Optionswert

Ausstattungsmerkmale

(R )

  

Dieses Feld ist neu in die mitgelieferten Felder aufgenommen, und die optionen sind für IS24 und PropertyGate erweitert worden.

 

BauJahr

R

R

 

Nummerisch, Intervall in der Feldart möglich, übertragen wird aber nur BIS_NUM

BezugsTermin

R

 

Bei RDM ist dies ein Textfeld, hier kann nur dann der Eintrag verwendet werden, wenn es sich um ein gültiges Datum handelt.

Text, Eingabe oder Datum, Von_Num, Intervall möglich

GaragenAnzahl

R

   

Nummerisch

GaragenMiete

R

   

Währung

Geschosse

R

   

Text / Nummerisch

Bei Text werden einige Besonderheiten berücksichtigt

Grundfläche

R

R

Häuser ohne Grundfläche werden verworfen

Nummerisch , Bis_Num

HeadLine

R

R

Headline

Text, Eingabe

Beschreibung

R

R

Beschreibung

Text, Eingabe

HeizKosten

R

 

Wird zur Kaltmiete hinzugerechnet

Währung

KaufPreis

R

R

Gesamt Kaufpreis, bei fehlenden Werten wird Objekt nicht importiert

Währung, Intervall in der Feldart möglich, übertragen wird aber nur BIS_NUM

Kaution

R

   

Text

LAND_PLZ_Ort

R

R

Bei fehlender Adresse wird das Objekt verworfen

Land/Plz oder Text, Eingabe
 

PLZ_Ort

  

R

Die alternative PLZ/Ort ist nur erforderlich, wenn das Standardfeld nicht existiert

Land/Plz oder Text, Eingabe
 

Nur_Land

  

Land zu Adresse

Text, Eingabe
 

Nur_Ort

    

Ort

Text, Eingabe
 

Nur_PLZ

    

Nur PLZ

Text, Eingabe

MaklerAnsprech

R

R

Ansprechpartner; wenn dies ein Adressfeld ist, wird AD_Telefon und AD_Email für verbundene Adresse gesucht (hier aber nicht wenn die Merkmale aus der Auswahlliste verwendet werden).

Da bei fehlendem Ansprechpartner das Objekt verworfen wird, wird im Notfall der Firmenname eingetragen

Textfeld oder Adressfeld
 

AD_Email

    

Adressdetails: eMailadresse

Text, Eingabe
 

AD_Telefon

    

Adressdetails: Telefonnummer

Text, Eingabe
 

Adressdaten der Firma aus Grundeinstellungen

    

Eigentlich nicht anpassbar

  

Miete

R

R

Miete DM, bei fehlenden Werten wird Objekt nicht importiert.

Währung, Intervall möglich, Bis_Num

Nutzfläche

R

 

Nutzfläche + Wohnfläche ergibt Gesamtfläche ( Feld 41)

  

 

NutzungsArt

R

 

Optionswert lt. RDM Standard

Optionsfeld, Optionswert

 

IstGewerbe

    

Dienen als Alternativen zur Feststellung ob es ein gewerbliches Objekt ist. Diese werden z.Zt. nicht in IS24 verwendet, soweit sich dies nicht über die Objektart ergibt

Ja/Nein
 

IstPrivat

      

Ja/Nein

ObjArt

R

R

Objektart

Optionsfeld, Optionswert

StellplatzAnzahl

R

   

Nummerisch

StellplatzMiete

R

   

Währung

Stock

R

 

Bei Text werden einige Besonderheiten berücksichtigt: E, EG, HP à 0 für Erdgeschoss

D, DG à Anzahl der Geschosse

Text, Eingabe / Nummerisch, Bis_Num

Straße

R

R

Straße, wird aufgeteilt in Straßenname und Hausnummer. Bei fehlenden Werten wird Objekt verworfen, da diese Angabe für die Geocodierung bei IS24 erforderlich ist

Text, Eingabe
UmKosten

R

  Umlegbare Kosten (auf Mieter), bei Häusern daher als Nebenkosten ohne Heizung verwendet Währung

WohnFläche

R

R

Wohnfläche (m²), Bei fehlenden Werten wird Objekt verworfen

Nummerisch, Intervall in der Feldart möglich, übertragen wird aber nur BIS_NUM

WohngeldOhneHzg

R

 

Nebenkosten ohne Heizung

Währung

ZimmerAnzahl

R

R

Zimmerzahl, , bei fehlenden Werten wird Objekt im IS24 nicht importiert.

Nummerisch, Intervall in der Feldart möglich, übertragen wird aber nur BIS_NUM

 

Folgende Felder können zusätzlich angelegt werden, um eine Optimierung der Daten für IS24 zur erreichen:

Interner Name / eingerückt: Alternativen

RDM-Standard

Muss-Feld/ Alternative erforderlich

Anmerkung

Typ/ verwendeter Datenwert

Aufzug_IS24

    

Siehe unten

Ja/Nein oder Optionsfeld, Optionswert

BalkTerr_IS24

    

Ja/Nein oder Optionsfeld, Optionswert

BetreutesWohnen_IS24

    

Ja/Nein oder Optionsfeld, Optionswert
BruttoWarmMiete     Der Inhalt dieses Feldes wird als Warmmiete im IS24 abgebildet. Die korrekten Angaben liegen in der Verantwortung des Anwenders!  Währungsfeld, BIS_NUM

Einbaukueche_IS24

    

Ja/Nein oder Optionsfeld, Optionswert

Foerderung_IS24

    

Ja/Nein oder Optionsfeld, Optionswert

GartenBenutzung_IS24

    

Ja/Nein oder Optionsfeld, Optionswert

Haustiere_IS24

    

Ja/Nein oder Optionsfeld, Optionswert

HeizungsArt_IS24     Optionen müssen IS24 entsprechen: Optionsfeld, Optionswert

Wert

Bezeichnung

0

unbekannt

1

Etagenheizung

2

Gas

3

Kohle

4

Ofenheizung

5

Zentralheizung
 

Moebliert_IS24

    

Ja/Nein oder Optionsfeld, Optionswert
ObjektZustand_IS24     Optionen müssen IS24 entsprechen: Optionsfeld, Optionswert

Wert

Bezeichnung

0

Unbekannt

1

Erstbezug

2

Neuwertig

3

Vollständig renoviert

4

renovierungsbedürftig
 

ParkplKauf_IS24

    

Kaufpreis eines Parkplatzes

Währung, BIS_NUM

Vermietet_IS24

    

Ja/Nein oder Optionfeld

 

Ablauf der Übertragung

Für den Transfer wird im lokalen temp. Verzeichnis (bei NT / 2000 benutzerabhängig!) das Unterverzeichnis /TRANSFER angelegt. In dieses Verzeichnis wird die .log-Datei geschrieben und für jede Börse ein eigenes weiteres Unterverzeichnis angelegt (Hier also SCOUTTransfer).

Nach dem die Abfrage, für alle in Frage kommenden Objekte erstellt wurde, werden diese, wie folgend beschrieben, verarbeitet

· Im Temp/Transfer/ SCOUTTransfer wird die .CSV - Datei angelegt, deren Namen aus Datum (TTMMJJJJ)& Kundennummer generiert wird. Hier werden dann die, u.U. komprimierten, *.Jpg Bilder bereitgestellt 8bilder werden auf max. 64 Kb komprimiert )

· Nach dem alle Daten zusammengestellt sind, werden alle Dateien des Unterverzeichnisses, so wie sie vorliegen, auf den Host bei IS24 übertragen.

Nach erfolgreicher Übertragung aller Dateien wird der Status der Objekte und der Zeitpunkt der Übertragung in der Datenbank gespeichert

In der Transfer.log Datei wird folgendes mit protokolliert:

· Beginn des Aufrufes;

· Beginn der Erstellung der *.csv;

· Angabe über den aktuellen Datensatz-Block

· Auflistung der übernommenen Objekte, Objekte die aufgrund mangelhafter Daten nicht ausgelassen wurden und Objekte bei denen Fehler aufgetreten sind;

· Ende der CSV Erstellung;

· Beginn der FTP-Übertragung;

· Alle FTP Anweisungen, die ausgeführt werden

· Aufgetretene Fehler

· Ende der FTP-Übertragung

· Gesamt Ende

 

Ereignis-/Fehlermeldungen

Die Ereignismeldungen werden durch zwei verschieden Ereignisse generiert, die einen werden alle angezeigt und in das Log-file geschrieben:

0 Kein Status

2 Start des Gesamtablaufes

4 Beginne eine CSV zu schreiben, Beginn der Übertragung

6 Fertigstellung mit der CSV

8 Erstellung der CSV abgebrochen oder diese ist leer

10 Beginne eine Datei zu Übertragen

12 Übertragung erfolgreich beendet!

16 Ende des Gesamtablaufes

96 Keine Börse initialisiert

100 Abbruch wegen Fehler oder durch den Benutzer

102 Fehler ist aufgetreten

 

Die anderen werden auch alle angezeigt, aber die Ereignisse Nr.:

0 - 12 sind die weitergegebenen FTP-Statusmeldungen diese werden nur im Listenfeld des Formulares bei der Übertragung angezeigt!

 

In das Log-File werden aber eingetragen :

30 Objekt wurde verwendet & Status

31 Objekt wurde nicht verwendet & Begründung

32 Bild wurde für Transfer vorbereitet

mögliche Ursachen für die Störung der Übertragung :

· Temp. Transferverzeichnis oder eine der Dateien aus dem Verzeichnis ist noch geöffnet (dies macht normalerweise nur einer der testet) - dann kommt die Meldung das der Zugriff verweigert wird

Zum Überspringen/ Auslassen eines Objektes während der Erstellung kommt es bei folgendem:

· Fehlende Objektdetails (kommt normalerweise nur bei wilden Testdaten vor)

· Objekt ist gewerblich genutzt à IS24 zeigt z.Zt nur privat genutzte Häuser/Wohnungen

· Fehlender Ansprechpartner à das Feld Ansprechpartner ist nicht erfasst und in den Firmendaten fehlt der Firmenname! Hier wird der Ablauf ganz beendet, und zumindest die Firmendaten sollten ergänzt werden!

· fehlende Straße/Hausnummer

· fehlender PLZ/Ortsangaben

· wurde wegen Objektart für WZ-Kategorie nicht verwendet à dies kann nur bei HomeCompany-Filialen auftreten - einem normalen Objekt wurde z.B. die Objektart Zimmer zugeordnet)

· fehlender Überschrift à weder Headline/ Beschreibung sind erfasst

· fehlender Wohnfläche à es wurde keine Wohnfläche erfasst

· fehlender Grundfläche à zu einem Haus wurde keine Grund(-stücks)fläche erfasst

· wegen Trenner-Überzahl à in einem Feld-Eingabetext befindet sich ein '|'

· alle anderen möglichen Daten/Typenfehler die durch fehlerhafte Daten entstehen können