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Immobilienbewertung, Marktanalysen, Leadakquise, Lagebeurteilung – gebündelt in einer App-Suite!4 min Lesezeit

Nutzen Sie die volle Funktionsbreite der Sprengnetter BewertungsApps!

In welchem Punkt investieren Sie den meisten Rechercheaufwand? Aktuelle Lage- und Preisinformationen, die Werteinschätzung oder vielleicht die Ermittlung der Sanierungskosten – mit den Sprengnetter BewertungsApps können Sie Ihre Kund:innen ganzheitlich mit relevanten Informationen versorgen. Für eine fundierte Immobilienbewertung sind vier Apps von zentraler Bedeutung. 

Automatische Akquise über die eigene Website mit Sprengnetter Lead

Sie benötigen mehr Eigentümerkontakte? Mit Sprengnetter Lead können potenzielle Verkäufer:innen eine erste Werteinschätzung direkt auf Ihrer Immobilienwebsite durchführen. Im Gegenzug erhalten Sie die Kontaktdaten inklusive vollständiger Adresse und können diese direkt in die heiße Akquise übernehmen. Dabei bleibt keine Chance auf der Strecke: Zu jedem neuen Lead erhalten Sie automatisch und in Echtzeit eine Benachrichtigung per E-Mail.   

Die kontaktfreudigen Eigentümer:innen hingegen erhalten die Wertindikation als druckbares Website-PDF für ihre weitere Verwendung. Schließlich ist die Preiseinschätzung äußerst präzise. Doch woher stammen die Daten? In der Sprengnetter-Immobiliendatenbank werden jährlich über 15 Millionen Angebotsmieten, 9 Millionen Angebotspreise und 300.000 neuen Kaufpreisen dokumentiert. 

Bewertung von Wohnimmobilien mit Sprengnetter Value

Die Value-App ermittelt den Wert einer Immobilie auf der Grundlage von erzielten Preisen für vergleichbare Objekte in der Region – nicht durch den Vergleich von Angebotsdaten. Auf Basis von mehreren hunderttausend aktuellen Kaufpreisen aus der Sprengnetter-Immobiliendatenbank erhalten Sie so immer eine valide Einschätzung. Dabei ist die Datenbasis und -berechnung ImmoWertV-konform und relevante Informationen wie Bodenwerte und Sachwertfaktoren werden gleich miterfasst.  

Insgesamt gibt Ihnen Sprengnetter Value einen klaren Nachweis über Ihre Leistung und Kompetenz an die Hand. Nach einer ersten Wertindikation kann die Kurzbewertung zu einer zielführenden Unterstützung in der Akquisephase werden. Die eindeutige Faktenlage der generierten Kennzahlen ist das wesentliche Argument für die Preisfindung und nicht zuletzt für Ihren Alleinauftrag. 

Direkte Marktanalysen via Sprengnetter Report

Sie arbeiten viel mit Mischobjekten und einem breiten Portfolio? Mit Sprengnetter Report stellen Sie sich für die spezifische Objektakquise ebenso breit mit Wissen auf. Ob Penthouse, klassische Eigentumswohnung, Studio zur Miete, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – die App liefert Ihnen eine exakte Preiseinschätzung entsprechend der Gebäudeart. In Form der Top 10 Vergleichsangebote für Miete und Kauf können Sie den Markt transparent darstellen und halten die Grundlage für das erste Preisgespräch direkt in der Hand – konkret als ausgewiesene Marktpreisspanne und Richtwerte je Ausstattungsklasse. 

Die professionelle Marktanalyse wird im Ersttermin einen bleibenden Eindruck hinterlassen und ist generell eine gute Gesprächsgrundlage. Zumal die dokumentierten Kennzahlen absolut valide sind. Sprengnetter arbeitet mit verschiedenen großen Unternehmen der Finanzdienstleistungs- und Bankenbranche zusammen. So haben wir Zugriff auf über 300.000 neue Kaufpreise pro Jahr. Mit dieser Faktenlage lässt sich auch eine emotional geprägte Preisillusion auf Seiten der Eigentümer:innen leicht aushebeln. 

Interaktive Preis- und Lagebeurteilung mit Sprengnetter Maps

Sprengnetter Maps ist ein innovatives Tool zur Visualisierung von Preis, Lage und weiteren Details rund um eine Immobilie. Auf der interaktiven Heatmap mit 3D-Ansicht wird das Bewertungsobjekt dynamisch dargestellt. Neben dem prognostizierten Marktpreis und Mietwert können dabei auch andere Kriterien und sogenannte „Points of Interest“ optisch in den Vordergrund treten:  

  • Sozio-demografische Daten wie Haushaltsgrößen, Einkommensstruktur, nächstgelegene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, ÖPNV etc.  
  • Auskunft zur Altersverteilung in der Region, zum Haushaltsnettoeinkommen und zur Gebäudeverteilung 
  • Prognostizierte Preis- und Mietentwicklung 
  • Vergleichsobjekte in interaktiver Darstellung 

 

Durch die interaktive Darstellung der unterschiedlichen Ausstattungsstandards sowie einer kurzfristigen und langfristigen Marktpreisentwicklung wird die Bewertung für Ihre Kund:innen zum Immobilienerlebnis. Dabei können Sie sich die Maps-App individuell so konfigurieren, dass die Informationen kundenspezifisch ausgespielt werden – beispielsweise der exakte Marktpreis oder nur die Marktpreisspanne. 

Sprengnetter BewertungsApps direkt in Ihrem FLOWFACT anwenden

Die Nutzung der Sprengnetter BewertungsApps erfordert keine aufwändige lokale Installation. Nach der Registrierung können Sie über einen Browser bequem auf das intuitive BewertungsApps Dashboard zugreifen und die gewünschten Leistungen gegen gekaufte Coins buchen. Hier müssen Sie Ihre Daten auch nur einmal hinterlegen, um diese fortwährend in den KI-gestützten Apps Report, Maps oder Lead zu verwenden. Letztere lässt sich aber auch leicht über Ihr FLOWFACT in Betrieb nehmen. 

Sprengnetter Report ist bereits in die FLOWFACT Immobiliensoftware eingebunden. Der Clou im Zusammenspiel mit den anderen Komponenten: Alle Tools basieren auf derselben Datengrundlage und können so auch miteinander interagieren. Aus den generierten Leads können Sie sofort einen Report erstellen und die Faktenlage zugleich via Maps sichtbar machen. Durch die fundierte Vielfalt der Immobilienpräsentation sichern Sie sich den vielleicht wichtigsten Erfolg im Erstgespräch mit den Eigentümer:innen – den positiven Eindruck. 

Lernen Sie die BewertungsApps unseres Kooperationspartner Sprengnetter jetzt näher kennen!